深圳高尔夫俱乐部球场收地工作进展:建构筑物附着物将启动价值评估

作为深圳经济特区第一个高尔夫球场,深圳高尔夫俱乐部球场自2015年土地使用到期后,一直备受社会关注。继今年1月17日被依法注销唯一的《房地产证》后,这起事件又出现重大进展,3月27日,记者获悉,深圳官方将公开选取三家评估公司,承担深圳高尔夫俱乐部球场到期收回项目的评估工作。

深圳官方信息显示,深圳高尔夫俱乐部球场用地位于福田CBD,是深圳首个高尔夫球场,宗地号为B115-0038,占地面积约1.33平方公里,土地使用期限至2015年2月17日止。

近日,深圳市规划和自然资源局官网发布《市规划和自然资源局福田管理局关于深圳高尔夫球场到期收回公开选取评估公司的公告》,深圳高尔夫俱乐部有限公司和深圳市规划和自然资源局福田管理局共同商议决定,将公开选取三家评估公司承担深圳高尔夫俱乐部球场到期收回项目的评估工作。服务范围为深圳高尔夫俱乐部球场宗地上的建(构)筑物、附着物的价值评估。

公告称,深圳高尔夫俱乐部有限公司从符合条件的评估公司中抽取三家评估公司。福田管理局和被抽中的第一家评估公司签订委托合同并承担费用。深圳高尔夫俱乐部有限公司和被抽中的第二家、第三家评估公司签订委托合同并承担费用。根据评估规范,三家评估公司应在统一技术路线、评估时、标的物等同等条件下评估。

早在2011年深圳市政协五届二次会议上,就有16位委员联署提案建议:深圳高尔夫俱乐部经营期满后应收回用地,按法定图则要求尽快规划作为城市公园和高新产业用地,深圳市政协委员、广东晟典律师事务所的高级合伙人陈治民就是该提案的主提案人。

此后,他又连续7次提交上述提案,敦促政府收回用地,向广大市民明确这块用地的规划用途。其中,在2018年深圳市政协六届四次会议上,陈治民等9名政协委员提议,深圳高尔夫俱乐部位于深圳最核心的地段,是深圳的心脏地带和城市绿肺,希望政府将该地规划建设成为城市公园,相关部门应当把关,绝不能将土地使用权列入合作公司清算财产。

在针对陈治民等9名政协委员2018年提案的回函中,当时的深圳市规划国土委明确,根据相关法律法规,深圳高尔夫球场B115-0038宗地的土地使用权将被无偿收回,地上建筑物、构筑物等将给予适当补偿。并且,对于该用地上配套的建筑物、构筑物等,将依法依规进行评估、作出补偿。

早在2015年2月6日,深圳高尔夫俱乐部有限公司就向原深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局申请办理球场用地土地使用权续期,未获批准。2016年6月,深圳高尔夫俱乐部有限公司股东向深圳市中级法院申请强制清算,法院依法受理,并成立了清算组,对该公司的债权债务及财产进行清理。

2018年2月,经深圳市人民政府批准,原深圳市规划国土委福田局依法向深圳高尔夫俱乐部有限公司发出了《关于B115-0038号宗地建设用地使用权到期交回通知书》,由深圳高尔夫俱乐部有限公司清算组正式签收,土地使用权已无偿收回国有。

据了解,上述该宗地内建有会所一栋,已办理了深房地字第3000217529号《房地产证》,证载建筑面积6686.13平方米,土地使用权期限至2015年2月17日止。宗地内建有70栋球场配套别墅,均未取得房地产证,另有2栋违法建设的球场配套别墅已被福田区相关部门罚没。今年1月17日,原深圳市规划国土委发出公告明确,深圳高尔夫俱乐部球场的收地工作将在依程序注销深房地字第3000217529号房地产证后,立即启动宗地内建、构筑物、附着物的测绘、评估、补偿工作,并在收地补偿工作完成后,由福田区政府接管深圳高尔夫俱乐部球场。

作为深圳经济特区第一个高尔夫球场,深圳高尔夫俱乐部球场自2015年土地使用到期后,一直备受社会关注。继今年1月17日被依法注销唯一的《房地产证》后,这起事件又出现重大进展,3月27日,记者获悉,深圳官方将公开选取三家评估公司,承担深圳高尔夫俱乐部球场到期收回项目的评估工作。

深圳官方信息显示,深圳高尔夫俱乐部球场用地位于福田CBD,是深圳首个高尔夫球场,宗地号为B115-0038,占地面积约1.33平方公里,土地使用期限至2015年2月17日止。

近日,深圳市规划和自然资源局官网发布《市规划和自然资源局福田管理局关于深圳高尔夫球场到期收回公开选取评估公司的公告》,深圳高尔夫俱乐部有限公司和深圳市规划和自然资源局福田管理局共同商议决定,将公开选取三家评估公司承担深圳高尔夫俱乐部球场到期收回项目的评估工作。服务范围为深圳高尔夫俱乐部球场宗地上的建(构)筑物、附着物的价值评估。

公告称,深圳高尔夫俱乐部有限公司从符合条件的评估公司中抽取三家评估公司。福田管理局和被抽中的第一家评估公司签订委托合同并承担费用。深圳高尔夫俱乐部有限公司和被抽中的第二家、第三家评估公司签订委托合同并承担费用。根据评估规范,三家评估公司应在统一技术路线、评估时、标的物等同等条件下评估。

早在2011年深圳市政协五届二次会议上,就有16位委员联署提案建议:深圳高尔夫俱乐部经营期满后应收回用地,按法定图则要求尽快规划作为城市公园和高新产业用地,深圳市政协委员、广东晟典律师事务所的高级合伙人陈治民就是该提案的主提案人。

此后,他又连续7次提交上述提案,敦促政府收回用地,向广大市民明确这块用地的规划用途。其中,在2018年深圳市政协六届四次会议上,陈治民等9名政协委员提议,深圳高尔夫俱乐部位于深圳最核心的地段,是深圳的心脏地带和城市绿肺,希望政府将该地规划建设成为城市公园,相关部门应当把关,绝不能将土地使用权列入合作公司清算财产。

在针对陈治民等9名政协委员2018年提案的回函中,当时的深圳市规划国土委明确,根据相关法律法规,深圳高尔夫球场B115-0038宗地的土地使用权将被无偿收回,地上建筑物、构筑物等将给予适当补偿。并且,对于该用地上配套的建筑物、构筑物等,将依法依规进行评估、作出补偿。

早在2015年2月6日,深圳高尔夫俱乐部有限公司就向原深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局申请办理球场用地土地使用权续期,未获批准。2016年6月,深圳高尔夫俱乐部有限公司股东向深圳市中级法院申请强制清算,法院依法受理,并成立了清算组,对该公司的债权债务及财产进行清理。

2018年2月,经深圳市人民政府批准,原深圳市规划国土委福田局依法向深圳高尔夫俱乐部有限公司发出了《关于B115-0038号宗地建设用地使用权到期交回通知书》,由深圳高尔夫俱乐部有限公司清算组正式签收,土地使用权已无偿收回国有。

据了解,上述该宗地内建有会所一栋,已办理了深房地字第3000217529号《房地产证》,证载建筑面积6686.13平方米,土地使用权期限至2015年2月17日止。宗地内建有70栋球场配套别墅,均未取得房地产证,另有2栋违法建设的球场配套别墅已被福田区相关部门罚没。今年1月17日,原深圳市规划国土委发出公告明确,深圳高尔夫俱乐部球场的收地工作将在依程序注销深房地字第3000217529号房地产证后,立即启动宗地内建、构筑物、附着物的测绘、评估、补偿工作,并在收地补偿工作完成后,由福田区政府接管深圳高尔夫俱乐部球场。

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